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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 740.000.000
92% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 124,3 k
En Venta Casa, salones comerciales y monoambientes Actualmente totalmente alquilados Cuenta con: - 6 monoambientes con baño privado - 1 Casa con 2 dormitorios 1 en suite, 1 baño social, cocina amoblada Achon, sala 5x5mts - 1 Tinglado 12x8 de doble nivel donde funciona un Restobar completamente equipado con Barra, Frezzers, mesas y sillas, televisores, equipo de sonido. - 2 salones /monoambientes OBS.: Actualmente esta todo alquilado generando una renta de 10.350.000 mensuales Con una entrega de 350.000.000gs saldo a financiar,se recibe terreno o vehiculo como parte de pago.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 79 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 71,6 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 181,5 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 292,5 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 404,9 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 518,5 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 633,6 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 750,1 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 632,3 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 868,1 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 987,6 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 790,4 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 1108,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
