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Mbokajaty, Ñemby
Gs. 885.000.000
369% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 148,7 k
Vendo 3 terrenos juntos en Ñemby Barrio Mbocayaty Excelente oportunidad de inversión a pasos de Acceso Sur. Terreno ubicado sobre empedrado, en zona alta y totalmente poblada, con fácil acceso y rodeado de todos los servicios. 📐 Dimensiones: 30 x 55 metros 📏 Superficie total: 1.650 m² Ideal para: ✅ Inversionistas ✅ Construcción de dúplex ✅ Salones comerciales o proyecto edilicio La propiedad se encuentra en una zona de constante crecimiento, de fácil acceso a diferentes ciudades como: San Lorenzo, Villa Elisa, Fdo. de la Mora y con gran potencial de desarrollo. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3ktw6F5rJNjcixqR7 📄 Título a transferir 🏦 Apta para crédito bancario
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 920,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 920,4 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 957,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 957,2 M | Gs. 28 M |
| 3 | Gs. 995,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 995,5 M | Gs. 66,3 M |
| 4 | Gs. 1035,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1035,3 M | Gs. 106,1 M |
| 5 | Gs. 1076,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1076,7 M | Gs. 147,5 M |
| 6 | Gs. 1119,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1119,8 M | Gs. 190,6 M |
| 7 | Gs. 1164,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 235,3 M |
| 8 | Gs. 1211,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 281,9 M |
| 9 | Gs. 1259,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 330,4 M |
| 10 | Gs. 1310 M | Gs. 0 | — | Gs. 1310 M | Gs. 380,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.351.392.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
369% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 31.725
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 31.725
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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