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Departamento en venta en… · 40 m² · US$ 67.348 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.382.600/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 421 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,5%zona: 12,5%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+128,1%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+36,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 417 M	Gs. 28,6 M	—	Gs. 417 M	Gs. 24,6 M
2	Gs. 433,7 M	Gs. 57,2 M	—	Gs. 433,7 M	Gs. 69,9 M
3	Gs. 451 M	Gs. 85,8 M	—	Gs. 451 M	Gs. 115,8 M
4	Gs. 469 M	Gs. 114,4 M	—	Gs. 469 M	Gs. 162,4 M
5	Gs. 487,8 M	Gs. 143 M	—	Gs. 487,8 M	Gs. 209,8 M
6	Gs. 507,3 M	Gs. 171,5 M	—	Gs. 507,3 M	Gs. 257,9 M
7	Gs. 527,6 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 527,6 M	Gs. 306,8 M
8	Gs. 548,7 M	Gs. 228,7 M	—	Gs. 548,7 M	Gs. 356,5 M
9	Gs. 570,7 M	Gs. 257,3 M	—	Gs. 570,7 M	Gs. 407 M
10	Gs. 593,5 M	Gs. 285,9 M	—	Gs. 593,5 M	Gs. 458,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 320,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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