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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 400.000.000
56% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 67,2 k
VENDO CASA QUINTA EN CAPIATÁ ¡Lista para disfrutar o generar renta inmediata! Ubicada en la zona de Posta Ybycua. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 360 m² (12 x 30) • Construcción: 50 m² • 1 habitación amplia (4 x 3,5 mts) • Baño moderno (2 x 1,5 mts) • Quincho techado (6 x 3,5 mts) • Piscina con 3 luces RGB (8 x 3,70 mts) y hermosa cascada. • Perímetro totalmente amurallado (2 mts de altura). • Portón peatonal y portón vehicular (3,30 x 2 mts). OBSERVACIÓN La propiedad se entrega pintada y lista para ser utilizada. IDEAL PARA INVERSIONISTAS Actualmente con excelente rendimiento en renta temporal. • Ocupación promedio: 18 días por mes. • Tarifa promedio: 500.000 Gs. por noche. • Horario: Ingreso 13:00 hs / Salida 11:00 hs. INVERSIÓN Gs. *** ID: 15374 No dejes pasar esta excelente oportunidad. Para más información o visitas, contactame aquí.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 16,6 M | — | Gs. 416 M | Gs. 12,6 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 45,9 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 79,8 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 114,4 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 149,8 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 99,7 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 185,9 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 222,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 133 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 260,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 298,9 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 338,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
