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≈ Gs. 2.372.227.000
Casa en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
306 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.372.227.000
7% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 399.000
Luminosa casa toda en planta baja se encuentra en zona estratégica, residencial y tranquila, en el barrio San Cristobal sobre Moises Bertoni a una cuadra de Denise Roa, a una cuadra del Barrio Herrera. Superficie de terreno: 558m2 Superficie construida: 360m2 Cuenta con: Cuarto de control para guardia Cochera para 2 Living social con mini bar y chimenea Escritorio Baño social Estar/ comedor Cocina amoblada Quincho con parrilla cerrado con blindex Patio con casa del árbol y regadores automaticos Piscina con baño 2 habitaciones en suite con placard 1 habitación en suite con vestidor y jacuzzi Lavadero Área de servicio con dormitorio, baño y acceso independiente Depósito Obs.: Todas las áreas cuentan con AA split. La construcción está edificada para hacer un segundo piso. Cuenta con tanque de agua propio.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 430.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.372.227.000
San Cristóbal, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.366.281.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada