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≈ Gs. 2.372.227.000
Casa en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
306 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.372.227.000
69% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 399.000
AMPLIA RESIDENCIA EN VENTA - BARRIO SAN CRISTOBAL, ASUNCION Residencia en excelente estado de conservacion, ubicada en una zona residencial tranquila y muy bien conectada, cerca de avenidas principales como San Martin y Mariscal Lopez, con acceso rapido a centros comerciales, servicios y rutas importantes de Asuncion. CARACTERISTICAS: - 3 habitaciones - 2 banos - Cocina - Sala - Balcon - Lavadero con area de servicio y dormitorio con bano - Cochera techada - Patio con piscina privada - Depositos SUPERFICIES: - Terreno de 570 m2 - Construccion de 306 m2 - Frente de 12 metros - 2 niveles construidos UBICACION: - Guido Carlos Spano, Barrio San Cristobal, Asuncion - Cercania a Avda. San Martin y Avda. Mariscal Lopez - Acceso facil a centros comerciales, colegios y servicios IDEAL PARA: - Familias que buscan tranquilidad con excelente conectividad - Quienes valoran piscina y espacios exteriores FICHA TECNICA: - Superficie 570 m2 de terreno - Superficie construida 306 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 2 - Estacionamientos: 1 (techado) - Niveles: 2 - Estado: Excelente Precio: US$ 399.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta residencia. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 44233
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 236.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.366.281.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada