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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.3 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.292.008.000
12% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 385.000
Clasipar.com VENDO CASA EN ESQUINA Bº SAN CRISTÓBAL! Ubicación estratégica: Dimas Motta y 4 de Julio Asunción Superficie: 588,66 m² (20x30) Construcción: 340 m² Apto para crédito bancario A 3 cuadras de Avda. San Martín y a 5 de Mcal. López Ideal para vivienda o para oficinas Características principales: Patio delantero Sala y comedor social Comedor diario Cocina Amplio estar familiar 1 Dormitorio principal en suite 2 Dormitorios secundarios con baño compartido Patio con césped Área de lavadero Área de servicio con habitación y baño Depósito Garaje para 2 vehículos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2383,7 M | Gs. 157,2 M | — | Gs. 2383,7 M | Gs. 134,3 M |
| 2 | Gs. 2479 M | Gs. 314,4 M | — | Gs. 2479 M | Gs. 386,8 M |
| 3 | Gs. 2578,2 M | Gs. 471,5 M | — | Gs. 2578,2 M | Gs. 643,1 M |
| 4 | Gs. 2681,3 M | Gs. 628,7 M | — | Gs. 2681,3 M | Gs. 903,4 M |
| 5 | Gs. 2788,6 M | Gs. 785,9 M | — | Gs. 2788,6 M | Gs. 1167,9 M |
| 6 | Gs. 2900,1 M | Gs. 943,1 M | — | Gs. 2900,1 M | Gs. 1436,6 M |
| 7 | Gs. 3016,1 M | Gs. 1100,3 M | — | Gs. 3016,1 M | Gs. 1709,8 M |
| 8 | Gs. 3136,8 M | Gs. 1257,5 M | — | Gs. 3136,8 M | Gs. 1987,6 M |
| 9 | Gs. 3262,2 M | Gs. 1414,6 M | — | Gs. 3262,2 M | Gs. 2270,3 M |
| 10 | Gs. 3392,7 M | Gs. 1571,8 M | — | Gs. 3392,7 M | Gs. 2558 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 343.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 343.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción