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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 360.000.000
18% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 60,5 k
Vendo Casa de dos dormitorios en Capiata, a 700metros de la Ruta I, altura de Supermercado Real 1, inverfin, comercial la familia. •Superficie terreno 350 mt2 •Súper construcción: * Inversión Gs.360.000.000 La propiedad tiene una construcción semi nueva, la vivienda principal está compuesta por •2 dormitorios •1 baño social •Sala estar •Sala principal •Cocina (con muebles de cocina) En el Fondo posee quincho que puede ser utilizada como otra vivienda, posee: •1 dormitorio •1 baño moderno Garage para 4 vehículos, con techo de estructura nueva de metal, forrado media sombra La compra incluye * 3 ventiladores de techo * 3 aires acondicionados * 3 placares * Juego Clasipar.com de mesa de madera para el quincho
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 61,2 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 141,1 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 405 M | Gs. 221,5 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 302,5 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 438 M | Gs. 384,2 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 389 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 466,5 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 453,9 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 549,6 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 633,4 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 583,5 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 717,9 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 648,4 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 803,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.034
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.034
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
