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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
9% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 70.000
Calle Brasil 1070, Asunción (Edificio Médico Profesional), en una ubicación estratégica y de alta demanda en el centro de la ciudad. Departamento de 80 m², ubicado en piso 6, con 2 habitaciones y 1 baño, ambientes bien distribuidos y buena luminosidad natural. Este inmueble es ideal tanto para vivir como inversión o para destinarlo a consultorio profesional, dada su cercanía a servicios, transporte y centros de actividad médica y comercial. Precio: USD 70.000 80 m² 2 habitaciones 1 baño Piso 6 Brasil 1070, Asunción Una oportunidad excepcional en una zona con gran potencial de valorización.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 122,1 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 163,3 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 194,5 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 267,7 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 507 M | Gs. 341,7 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 326,7 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 416,4 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 491,9 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 435,6 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 568,3 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 490 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 645,6 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 544,5 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 723,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción