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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 76.000.000
≈ US$ 12,8 k
Se ofrece a la venta contrato Fortaleza Inmuebles S.A.E. activo, vigente y al día de pagos. Contrato N.º: 16748 Fecha de ingreso: 20/09/2021 Antigüedad: más de 4 años de aportes cumplidos en forma Cuota ordinaria vigente: Gs. 1.560.000 Estado: contrato al día, en forma y con todos los beneficios disponibles 🏡 Tipología del departamento a licitar: 2 habitaciones (una en suite con placard) 2 baños equipados Living–comedor integrado Cocina con amueblamiento bajo mesada Lavadero y balcón propio Terraza privada Edificios con áreas comunes, piscina, terrazas, cocheras y portería 24 hs 🔑 Beneficios del contrato: Posibilidad de licitar inmediatamente departamentos en construcción (ej. Molas, Lopez, San Martín u otros proyectos en curso). Transferencia sin costo en la oficina corporativa de Fortaleza. Excelente opción para uso propio, alquiler o reventa. 💰 Precio de venta: Gs. 76.000.000 (valor actualizado, considerando la cuota vigente). Abierto a negociación según conveniencia de ambas partes. Una oportunidad única para quienes buscan un activo inmobiliario al costo, con ventaja en tiempo y aportes ya realizados.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 79 M | Gs. 0 | — | Gs. 79 M | Gs. -760 k |
| 2 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. 2,4 M |
| 3 | Gs. 85,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 M | Gs. 5,7 M |
| 4 | Gs. 88,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,9 M | Gs. 9,1 M |
| 5 | Gs. 92,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 M | Gs. 12,7 M |
| 6 | Gs. 96,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,2 M | Gs. 16,4 M |
| 7 | Gs. 100 M | Gs. 0 | — | Gs. 100 M | Gs. 20,2 M |
| 8 | Gs. 104 M | Gs. 0 | — | Gs. 104 M | Gs. 24,2 M |
| 9 | Gs. 108,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,2 M | Gs. 28,4 M |
| 10 | Gs. 112,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,5 M | Gs. 32,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 453,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción