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Oportunidad
≈ Gs. 1.068.466.000
Oficina en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²6 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.068.466.000
62% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
¡Atención inversionistas y empresarios! Presentamos una oportunidad inigualable para establecer su negocio en el corazón de Ciudad Nueva, Asunción. Estas amplias y funcionales oficinas, con un valioso salón comercial, están estratégicamente ubicadas sobre Azara esquina Vice Pte. Sánchez, a solo 4 cuadras de Avda. Mcal. López, 2 de Gral. Santos y 7 de Avda. Eusebio Ayala.098069-15 La zona es un epicentro de actividad profesional y médica, caracterizada por la proximidad a prestigiosos sanatorios privados como Migone, San Roque y Americano, así como el Hospital del Trauma. Además, se encuentra a pocas cuadras de reconocidas instituciones educativas como las Universidades del Norte y Columbia, y el Ministerio de Defensa, garantizando un flujo constante de potenciales clientes y colaboradores. Esta propiedad es la elección ????? para consultorios médicos, clínicas especializadas, oficinas corporativas, compañías de seguros, despachos de abogados, veterinarias y un sinfín de otros emprendimientos que buscan visibilidad y accesibilidad. La edificación cuenta con una impresionante superficie construida de cerca de 500 m² distribuidos en 4 niveles, ofreciendo: 10 oficinas privadas y versátiles. 6 baños modernos y funcionales. Más de 5 cocheras para la comodidad de sus clientes y personal. Todo esto sobre un terreno de 286 m². Monto de la Inversión: 180.000 USD. No deje pasar esta oportunidad de posicionar su negocio en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de Asunción. ¡Contacte hoy mismo para más detalles y agende una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 472.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 472.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.068.466.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 997.235.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 997.235.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.276.224.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Ciudad Nueva, Asunción