1 / 6
Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
45% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
Oficina - Venta - Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay 180,000 $ ID: 143014005-839 Félix de Azara esquina Vice Pte. Sánchez - Félix de Azara esquina Vice Pte. Sánchez - Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay 📣 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗘𝗡 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗔 - 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡‼️‼️ 📣 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗘𝗡 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗔 - 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡‼️‼️ 📍 Ubicación privilegiada en Ciudad Nueva!. Sobre Azara esquina Vice Pte. Sánchez, a tan solo 4 cuadras de la Avda. Mcal. López, 2 cuadras de Gral. Santos y Clasipar! 7 de Avda. Eusebio Ayala. La zona se caracteriza por la cantidad de consultorios médicos y clínicas por la cercanía a Sanatorios Privados (Migone, San Roque, Americano) y el Hospital del Trauma. Además queda a cuadras de las Universidades del Norte, Columbia, Ministerio de Defensa, etc. Esta propiedad es IDEAL para consultorios, clínicas, oficinas, compañías de seguros, despacho de abogados, veterinarias, entre otros. 𝗖𝗼𝗻 𝘂𝗻 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗱𝗲: 👨💻10 oficinas. 🚽6 baños. 🚗Más de 5 cocheras. 📐Cerca de 500 M2 de construcción en 4 niveles. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 288 m2 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/jdwmkngwP5MYrz4T7?g_st=ic 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 180.000 USD Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 179,3 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 413,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 650,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 888,5 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 1128,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1370,8 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1615 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1861,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 2110,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1900 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 2361,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 324.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 324.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción