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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.000.149.000
Precio original: US$ 168.000
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Inmueble en ESQUINA Ideal para Oficina en Ciudad Nueva Ubicado sobre Herminio Giménez y República Francesa, este inmueble ofrece excelente iluminación natural y una distribución funcional para equipos de trabajo. Distribución: Recepción / Sala de espera 4 oficinas privadas 2 Baños Comedor Cocina Pequeño patio (con capacidad para 2 vehículos) Baño de servicio Planta alta: Oficina adicional Baño Pequeña terraza Estacionamiento: 1 vehículo al frente 2 vehículos en el fondo
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040,2 M | Gs. -10 M |
| 2 | Gs. 1081,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,8 M | Gs. 31,6 M |
| 3 | Gs. 1125 M | Gs. 0 | — | Gs. 1125 M | Gs. 74,9 M |
| 4 | Gs. 1170 M | Gs. 0 | — | Gs. 1170 M | Gs. 119,9 M |
| 5 | Gs. 1216,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 1265,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 215,4 M |
| 7 | Gs. 1316,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 266 M |
| 8 | Gs. 1368,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,8 M | Gs. 318,6 M |
| 9 | Gs. 1423,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 373,4 M |
| 10 | Gs. 1480,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,5 M | Gs. 430,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción