
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.607.382.000
12% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
com. El Clasificado en Paraguay HERMOSA PROPIEDAD ZONA COLEGIO INTERNACIONAL, LAS TERESAS!! Sobre 25 de Mayo casi Gral. Aquino, a una cuadra de la plaza Batallón 40 a 2 cuadras de la Avenida Mariscal López. Propiedad con Casa a Demoler o Refaccionar, ideal para vivienda familiar, desarrollo de Dúplex o Departamentos, para clínica médica, escribanía, estudio jurídico. Cercanía de los colegios, Internacional, San José, Las Teresas, Universidades, Supermercados, Sanatorios, Itaipu, Yacyreta. Embajada de Brasil. Cerca de todo. Es uno de los últimos terrenos con esas dimensiones de Superficie 700 m2. 22 mts de frente x 32 mts de fondo. La casa en sí tiene 3 habitaciones con sus baños, un altillo que puede ser otra habitación poniéndole un baño, sala amplia, cocina amplia, la cochera para tres vehículos uno detrás del otro. Patio trasero con piscina y quincho a refaccionar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 98,6 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 280,1 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 344 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 464,4 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 651,3 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 841,2 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 688 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1034,1 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 802,7 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1230,2 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 917,4 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1429,4 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1032,1 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1632,1 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1146,7 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1838,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción


≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada