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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
26% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 63.000
Departamento 1 Dormitorio en Barrio Jara Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas urbanas con mayor dinamismo. Esta unidad ubicada en el 5° piso (5B) combina comodidad, amplitud exterior y alta demanda de alquiler, convirtiéndose en una opción ideal tanto para renta como para vivienda propia. Edificio Provenza. Cuenta con 56 m² propios más un espectacular balcón, brindando un diferencial único en su categoría: espacios amplios, luminosos y con gran potencial de disfrute. Distribución funcional y moderna: 1 dormitorio con placard y aire acondicionado Living comedor con aire acondicionado Cocina integrada completamente amoblada 2 baños Lavadero independiente con baño de servicio 1 cochera incluida El edificio dispone de ascensor, asegurando comodidad y accesibilidad. Amenities que elevan el valor de la inversión: Terraza con quincho y parrilla Piscina Actualmente la propiedad presenta excelente performance en renta, con una referenciade alquiler de USD 400 mensuales, lo que la posiciona como una alternativa sólida para inversores. Ubicación estratégica con: Acceso a transporte público Zona urbana consolidada Calles asfaltadas Entorno con buen flujo y servicios
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 45 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 101,8 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 163 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 224,8 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 287,3 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 350,5 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 314,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 414,5 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 479,2 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 544,7 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 449,6 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 611 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada