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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 490.000.000
50% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 82,4 k
La Clasipar! propiedad está ubicada sobre el asfalto Padre, Landaire, a una cuadra de la Av. Claudio Arrúa, donde pasan los transportes públicos. En la zona tenemos varias escuelas y colegios. Estamos a 11 cuadras del super los jardines de Villa Adela y a 5 cuadras del super Stock. El terreno mide, 12x40 (480m2) Cuánta con una casa a refaccionar o demoler. La casa cuenta con 2 habitaciones, un baño, una sala, una cocina comedor pequeño y una galería -lavandería atrás. La zona es tranquila. No tenemos problemas de corte de agua. Los vecinos son muy amables! Los gastos bde transferencia e IVA corre por cuenta del comprador.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
