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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
7% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
EN VENTA DÚPLEX A ESTRENAR EN FDO DE LA MORA ????Modernos dúplex en Fdo de la Mora, zona Norte. Diseñado para brindar luminosidad, amplitud y confort, construido con materiales de alta calidad. ????????Inversión USD 120.000 ????Terreno: 80 m² ????Construcción: 119 m² ????????Inversión USD 160.000 ????Terreno: 100 m² ????Construcción: 123 m² ✅Planta Baja - Cochera para 2 vehículos - Sala integrada con cocina y comedor - Baño completo - Lavadero - Patio con parrilla ✅Planta Alta - Dormitorio en suite - 2 dormitorios adicionales - Baño familiar - Balcón ✨ Equipamiento incluido - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado ????????A pasos de la Avenida Santa Teresa y Laguna Grande, con rápido acceso a Luque, San Lorenzo y a solo 10 minutos del eje corporativo de Asunción. Descripción de la Ubicación. ???? https://maps.app.goo.gl/WvFzzfp6nnhtvuso8 Contactame y agendemos una visita
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 162,3 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 269,7 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 378,6 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 489,3 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 601,8 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 716,1 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 529 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 832,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 950,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1071 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
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Fernando de la Mora
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