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San Lorenzo
Gs. 245.000.000
12% sobre la medianaGs. 680,6 k/m²≈ US$ 41,2 k
OPORTUNIDAD ÚNICA EN San Lorenzo Terreno en venta en zona estratégica, ideal para construir tu hogar o invertir con alta rentabilidad. Ubicación privilegiada: • A metros del asfaltado • Zona segura y totalmente consolidada • En el barrio Orquídea • Cercano a supermercados, farmacias y todo lo que necesitás Características del terreno: • Amplio y con vegetación natural (ideal para aprovechar sombra y frescura) • Perfecto para vivienda o desarrollo de departamentos • Acceso a transporte público en la puerta Alta proyección de inversión: Quedan muy pocos terrenos disponibles en la zona, lo que asegura valorización a corto plazo. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y crecimiento asegurado.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 254,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 254,8 M | Gs. 48,9 M |
| 2 | Gs. 265 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 265 M | Gs. 110,3 M |
| 3 | Gs. 275,6 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 172,2 M |
| 4 | Gs. 286,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 234,6 M |
| 5 | Gs. 298,1 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 297,3 M |
| 6 | Gs. 310 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 310 M | Gs. 360,6 M |
| 7 | Gs. 322,4 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 424,3 M |
| 8 | Gs. 335,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 488,4 M |
| 9 | Gs. 348,7 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 553,2 M |
| 10 | Gs. 362,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 618,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
