
≈ Gs. 595.327.000
Oficina en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 507.558.000
22% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 85.257
APTO CRÉDITO BANCARIO Y FINANCIACIÓN PROPIA. PISO 12 DEPARTAMENTO 04 VISTA FRENTE SIN COCHERA 41 METROS CUADRADOS PROPIOS CORDINAR VISITA PARA VER LOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES, LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS DE DEPARTAMENTOS MODELOS https://maps.app.goo.gl/SC3qUhZNKMQHqL1LA Trading Park fue concebido como una propuesta que reúne las características y ventajas de un centro de negocios de alto nivel y una arquitectura de vanguardia cara uso de los más altos estándares de calidad y tecnología a esto se suman las ventajas de su ubicación lo que lo convierte en el centro de negocios más atractivos Asunción 𝐓𝐑𝐀𝐃𝐈𝐍𝐆 𝐏𝐀𝐑𝐊 - 𝐎𝐅𝐈𝐂𝐈𝐍𝐀𝐒 𝐏𝐑𝐄𝐌𝐈𝐔𝐍 📍DIRECCIÓN: AVDA. AVIADORES DEL CHACO CASI OVERAVA, ASUNCIÓN-PARAGUAY Edificio Trading Park ✓Características: * 22 niveles * Oficinas desde 39 m2 hasta 359 m2 (oficinas exclusivas) * Climatización independiente, baño y kitchenette para cada unidad. * Curtain wall para las vistas de frente y contrafrente (piel de vidrio): solución acústica y térmica asegurando la luminosidad. ✓Principales atractivos: * Ubicación estratégica en el nuevo centro financiero y comercial en Asunción * Fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad * Diseño arquitectónico de alta calidad * Oficinas con alta flexibilidad funcional ✓Áreas comunes: Auditorio en el piso 22 Cafetería Sistema de seguridad mediante cámaras ubicadas en todos los espacios comunes del edificio las 24 hs Consejería 24hs Valet parking ¡Oportunidad de inversión imperdible en el Eje Corporativo de Asunción! Adquiere este espacio de oficina, estratégicamente ubicado en el moderno y estratégica Edificio TRAIDING PARK, en Avenida Aviadores del Chaco 3207. Esta propiedad, construida en el año 2021, con oficina a estrenar ofrece todo lo necesario para tu negocio. Con una superficie total de 40 metros cuadrados, cuenta con 1 habitación y 1 sanitario, ideal para oficinas corporativas, consultorios de odontología, spa, buffet de abogados o consultorías. Disfruta de las múltiples ventajas de este edificio nuevo, como un sistema de alarma, aire acondicionado y estación de carga para vehículos eléctricos. Además, cuenta con 99 espacios de estacionamiento (90 cubiertos) y acceso cómodo para sillas de ruedas. Su ubicación en una vía asfaltada, cerca del centro y con acceso rápido a transporte público, asegura un tráfico constante y una gran visibilidad.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 527,9 M | Gs. 52,2 M | — | Gs. 527,9 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 549 M | Gs. 104,4 M | — | Gs. 549 M | Gs. 120,4 M |
| 3 | Gs. 570,9 M | Gs. 156,6 M | — | Gs. 570,9 M | Gs. 194,6 M |
| 4 | Gs. 593,8 M | Gs. 208,8 M | — | Gs. 593,8 M | Gs. 269,6 M |
| 5 | Gs. 617,5 M | Gs. 261 M | — | Gs. 617,5 M | Gs. 345,6 M |
| 6 | Gs. 642,2 M | Gs. 313,2 M | — | Gs. 642,2 M | Gs. 422,5 M |
| 7 | Gs. 667,9 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 667,9 M | Gs. 500,4 M |
| 8 | Gs. 694,6 M | Gs. 417,6 M | — | Gs. 694,6 M | Gs. 579,3 M |
| 9 | Gs. 722,4 M | Gs. 469,8 M | — | Gs. 722,4 M | Gs. 659,3 M |
| 10 | Gs. 751,3 M | Gs. 522 M | — | Gs. 751,3 M | Gs. 740,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 595.327.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.212.234.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.125.912.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción

≈ Gs. 5.744.903.000
Las Lomas, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 69.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada