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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 458.640.000
En línea con la zonaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 77.040
Ubicado en el corazón de Villa Morra, Asunción, se encuentra este espectacular departamento en oferta, una excelente opción para quienes buscan una gran inversión. Situado en un área residencial prometedora, esta propiedad en construcción promete combinar confort y modernidad en un espacio de vida bien diseñado de 43 metros cuadrados. Con una dimensión de lote de 6 por 7.17 metros cuadrados, el departamento ofrece el ambiente urbano ideal para aquellos que buscan una vida dinámica y conectada. Este moderno edificio nuevo ofrece características de lujo, incluyendo un quincho, jardín, balcón y una piscina comunitaria perfectos para disfrutar con familiares y amigos. La seguridad está garantizada con un sistema de alarma y portero eléctrico, mientras que las comodidades incluyen aire acondicionado, gimnasio, jacuzzi y acceso a transporte público cercano. Conectado a principales avenidas en una ruta de asfalto, este departamento es una elección excelente para quienes desean la vida de ciudad con una inversión garantizada. El departamento cuenta con tres ambientes ingeniosamente distribuidos, incluyendo un dormitorio espacioso y un baño bien equipado. Además, ofrece un espacio de estacionamiento asignado para su comodidad. Al encontrarse en la planta 1, la accesibilidad está asegurada, ofreciendo un hogar perfecto ya sea para vivir o para oficina, gracias a su proximidad al transporte y otras facilidades urbanas. No deje pasar esta oportunidad única en Charles De Gaulle 101, Villa Morra, donde el estilo de vida urbano y las excelentes amenidades se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional en la vibrante ciudad de Asunción, Paraguay. Depto 101 Piso 1
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 477 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 477 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 496,1 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 496,1 M | Gs. 95,1 M |
| 3 | Gs. 515,9 M | Gs. 120,9 M | — | Gs. 515,9 M | Gs. 155,2 M |
| 4 | Gs. 536,5 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 536,5 M | Gs. 216,1 M |
| 5 | Gs. 558 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 558 M | Gs. 277,9 M |
| 6 | Gs. 580,3 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 580,3 M | Gs. 340,5 M |
| 7 | Gs. 603,5 M | Gs. 282 M | — | Gs. 603,5 M | Gs. 404 M |
| 8 | Gs. 627,7 M | Gs. 322,3 M | — | Gs. 627,7 M | Gs. 468,4 M |
| 9 | Gs. 652,8 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 652,8 M | Gs. 533,8 M |
| 10 | Gs. 678,9 M | Gs. 402,9 M | — | Gs. 678,9 M | Gs. 600,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 77.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 77.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción