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Zárate Isla, Luque
Gs. 860.000.000
40% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 144,5 k
🏡 Casa en Venta Barrio Cerrado Jardín des Lauriers 🌿✨ Ubicación privilegiada a solo 5 min del Aeropuerto Silvio Pettirossi ✈️ y de Rakiura Resort 🔹 Planta Baja: Sala, cocina, estar diario, depósito, baño social y dormitorio. Área de servicio con baño y dormitorio. 🔹 Planta Alta: 1 dormitorio en suite con balcon, 2 dormitorios y 1 baño. 🔹 Extras: Quincho con baño 🍃🔥 🔹 Piscina 🔹 No cuenta con muebles 🔹 Medida de terreno 428 m2 🔹 Construcción de 238 m2 OBS: La propiedad se encuentra a terminar 📍 Ubicación de la propiedad https://maps.app.goo.gl/Ru9JY7N1KF7gzAoQA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 82,3 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 209,1 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 337,2 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 466,9 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 598,1 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 730,9 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 636,6 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 865,3 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 727,6 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 1001,6 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 818,5 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1139,6 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 909,5 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1279,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
María Báez
Rca. Dominicana esq. Concordia
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 241.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada