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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 223.784.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
26 m²1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 223.784.000
21% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 37.700
freeedom Recoleta.La autenticidad de una ubicación única en un edificio diseñado para jóvenes, donde la comodidad se entrelaza con la vitalidad comercial y rentabilidad en un proyecto diseñado para el futuro. Ubicada sobre la calle San Alfonso esquina Juan Bogarín, detrás del colegio Campo Alto. Diseño vanguardista para un público jóven, con una ubicación estratégica, ofreciendo la maxima rentabilidad para los inversores. En esta área tendrás todo al alcance de tus manos, desde retaurantes, centros comerciales para compra y entretenimiento, además de estar cerca de instituciones bancarias, supermercados y colegios. 31 unidades5 pisos7 tipologías por pisoZona tranquila, piscinaQuincho y parrillaGimnasioLaundryCafetería en planta bajaSeguridadGenerador para las áreas comunes Monoambiente. 26.4 m2 Dormitorio con placar y aire acondicionadoBaño familiar/socialSala/comedor integrado con aire acondicionadoCocina amobladaBalcónPosee además 1 termocalefón y mampara en el baño. Cochera: 12.500$Baulera: 3.500$ RENTABILIDAD NETA:Plusvalía: A partir del 20%Alquiler temporal: A partir del 15%Alquiler tradicional: A partir del 7% PLAN DE PAGO: Reserva: 2.000$Entrega: 30%(reserva incluída)Cuotas: 60% (desde inicio de obra)Posesión: 10% OBS* El plan de pago se puede adaptar al del inversor dependiendo de la estapa de compra.Por pago contado o máximo de 90 días aplica al plan de descuento.Por compra de 3 unidades o más, aplica al plan de descuento. Febrero 2024: Ventas pre-pozoAgosto 2024: Ventas en pozoSetiembre 2024: Inicio de obraDiciembre 2025: Entrega de obra Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5i2GU4TayBuDkESw5?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 223.784.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 225.565.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 226.604.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 226.604.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 226.604.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 235.045.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada