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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 224.438.000
20% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 37.700
Freeedom Recoleta. La autenticidad de una ubicación única en un edificio diseñado para jóvenes, donde la comodidad se entrelaza con la vitalidad comercial y rentabilidad en un proyecto diseñado para el futuro. Ubicada sobre la calle San Alfonso esquina Juan Bogarín, detrás del colegio Campo Alto. Diseño vanguardista para un público jóven, con una ubicación estratégica, ofreciendo la maxima rentabilidad para los inversores. En esta área tendrás todo al alcance de tus manos, desde retaurantes, centros comerciales para compra y entretenimiento, además de estar cerca de instituciones bancarias, supermercados y colegios. 31 unidades 5 pisos 7 tipologías por piso Zona tranquila, piscina Quincho y parrilla Gimnasio Laundry Cafetería en planta baja Seguridad Generador para las áreas comunes Monoambiente. 26.4 m2 Dormitorio con placar y aire acondicionado Baño familiar/social Sala/comedor integrado con aire acondicionado Cocina amoblada Balcón Posee además 1 termocalefón y mampara en el baño. Cochera: 12.500$ Baulera: 3.500$ RENTABILIDAD NETA: Plusvalía: A partir del 20% Alquiler temporal: A partir del 15% Alquiler tradicional: A partir del 7% PLAN DE PAGO: Reserva: 2.000$ Entrega: 30%(reserva incluída) Cuotas: 60% (desde inicio de obra) Posesión: 10% OBS* El plan de pago se puede adaptar al del inversor dependiendo de la etapa de compra. Por pago contado o máximo de 90 días aplica al plan de descuento. Por compra de 3 unidades o más, aplica al plan de descuento. Febrero 2024: Ventas pre-pozo Agosto 2024: Ventas en pozo Setiembre 2024: Inicio de obra Diciembre 2025: Entrega de obra Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5i2GU4TayBuDkESw5?g_st=iwb
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 233,4 M | Gs. 26 M | — | Gs. 233,4 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 242,8 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 242,8 M | Gs. 59 M |
| 3 | Gs. 252,5 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 252,5 M | Gs. 94,7 M |
| 4 | Gs. 262,6 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 262,6 M | Gs. 130,8 M |
| 5 | Gs. 273,1 M | Gs. 129,8 M | — | Gs. 273,1 M | Gs. 167,2 M |
| 6 | Gs. 284 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 284 M | Gs. 204,1 M |
| 7 | Gs. 295,3 M | Gs. 181,8 M | — | Gs. 295,3 M | Gs. 241,5 M |
| 8 | Gs. 307,2 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 307,2 M | Gs. 279,3 M |
| 9 | Gs. 319,4 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 319,4 M | Gs. 317,5 M |
| 10 | Gs. 332,2 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 332,2 M | Gs. 356,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada