
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 695.223.000
En línea con la zonaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 116.780
🏢 Departamento en Recoleta 2 Dormitorios Asunción 📍 Charles De Gaulle 402 | Piso 4 📐 67 m² | 2 dormitorios | 2 baños + toilette 🚗 Estacionamiento propio incluido ✨ Características y amenidades: Edificio nuevo con diseño moderno y lujo Quincho, jardín, balcón y terraza Piscina comunitaria para disfrutar los días cálidos Gimnasio y aire acondicionado Seguridad con portero eléctrico y ascensor Ubicado en una zona residencial privilegiada, cerca de aeropuerto, hospitales, escuelas y transporte público, ideal tanto para vivir como para invertir. 📲 No pierdas esta oportunidad única en Recoleta. Contáctanos y asegura tu nuevo hogar hoy! ¡Bienvenido a su nuevo hogar en el corazón de Recoleta, Asunción! Este exclusivo departamento, un *Nuevo Lanzamiento* que estará completamente terminado en noviembre de 2026, ofrece una oportunidad única en el mercado. Ubicado en un área residencial, presenta un diseño *Moderno* con características de lujo y una construcción de alta calidad. Con una superficie total de 67 metros cuadrados, incluyendo el espacio habitable y el lote, este departamento ofrece comodidad y estilo en cada rincón. Distribuido en 4 habitaciones, con 2 dormitorios y 2 baños, además de un toilette, es ideal para aquellos que buscan una vida urbana sin concesiones. Las instalaciones incluyen un *Edificio Nuevo* con todas las comodidades modernas, como un quincho, jardín, balcón y una terraza ideal para disfrutar de las vistas de la ciudad. Además, cuenta con una piscina comunitaria para relajarse durante los meses más cálidos, un *Portero Eléctrico* para su seguridad y un ascensor/elevador para su conveniencia. El estacionamiento propio y la cercanía a rutas asfaltadas proporcionan fácil acceso. La ubicación es inmejorable, situado cerca de aeropuerto, hospitales, transporte público, y escuelas, lo que garantiza una vida práctica y conveniente. Ya sea que busque una opción de *Inversión* o quiera disfrutar de la *Vida en la ciudad*, este departamento ofrece todo lo que necesita. La dirección exacta es Charles De Gaulle 402, en el piso 4, donde le espera un espacio amoblado y equipado con aire acondicionado y gimnasio para asegurarle el máximo confort. No pierda la oportunidad de ser dueño de este rincón exclusivo en el vibrante barrio de Recoleta. ¡Contáctenos para más detalles!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723 M | Gs. 60 M | — | Gs. 723 M | Gs. 53,1 M |
| 2 | Gs. 752 M | Gs. 120 M | — | Gs. 752 M | Gs. 142 M |
| 3 | Gs. 782 M | Gs. 180 M | — | Gs. 782 M | Gs. 232,1 M |
| 4 | Gs. 813,3 M | Gs. 240 M | — | Gs. 813,3 M | Gs. 323,4 M |
| 5 | Gs. 845,8 M | Gs. 300 M | — | Gs. 845,8 M | Gs. 415,9 M |
| 6 | Gs. 879,7 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 879,7 M | Gs. 509,8 M |
| 7 | Gs. 914,9 M | Gs. 420,1 M | — | Gs. 914,9 M | Gs. 604,9 M |
| 8 | Gs. 951,5 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 951,5 M | Gs. 701,6 M |
| 9 | Gs. 989,5 M | Gs. 540,1 M | — | Gs. 989,5 M | Gs. 799,6 M |
| 10 | Gs. 1029,1 M | Gs. 600,1 M | — | Gs. 1029,1 M | Gs. 899,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 116.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 116.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción