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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 711.433.000
1% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 119.503
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Id: 49370 DEPARTAMENTO EN POZO YKUA SATI ASUNCION ALTEA YKUA SATI Fecha de entrega junio 2026 Juez Enrique Pino y Tte Eladio Escobar Barrio Ykua Sati Tipologia Disponibles Dos Dormitorios 76.93 m2 USD 119.503 Precios de Cochera: USD 15.000 Cerradura biométrica Sistema domotizado Balcón con parrilla Lavadero Smart Amenities Piscina infinita Spa y Sauna Gimnasio Coworking Quincho Climatizado Una inversión con plusvalía y alto rendimiento
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 739,9 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 739,9 M | Gs. 67,3 M |
| 2 | Gs. 769,5 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 769,5 M | Gs. 171,3 M |
| 3 | Gs. 800,3 M | Gs. 223,2 M | — | Gs. 800,3 M | Gs. 276,5 M |
| 4 | Gs. 832,3 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 832,3 M | Gs. 382,9 M |
| 5 | Gs. 865,6 M | Gs. 372 M | — | Gs. 865,6 M | Gs. 490,6 M |
| 6 | Gs. 900,2 M | Gs. 446,4 M | — | Gs. 900,2 M | Gs. 599,6 M |
| 7 | Gs. 936,2 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 936,2 M | Gs. 710 M |
| 8 | Gs. 973,6 M | Gs. 595,3 M | — | Gs. 973,6 M | Gs. 821,9 M |
| 9 | Gs. 1012,6 M | Gs. 669,7 M | — | Gs. 1012,6 M | Gs. 935,3 M |
| 10 | Gs. 1053,1 M | Gs. 744,1 M | — | Gs. 1053,1 M | Gs. 1050,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.200.548.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.029.201.000
Recoleta, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 118.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 934.663.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 404.822.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada