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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 482.369.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
75 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.029.201.000
4% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 172.880
Descubrí VENIRE 568: un proyecto pensado para quienes buscan rentabilidad, ubicación premium y diseño de alta calidad en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. A solo 3 cuadras del Shopping Mariscal. Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. 88 departamentos diseñados para alquiler tradicional o temporario. Amenities premium: piscina, coworking, gimnasio y quinchos. Departamentos totalmente equipados y climatizados. Diseño urbano, moderno y cosmopolita. Un producto ideal para inversores que buscan alta ocupación y valorización en Recoleta. VENIRE 568: invertir donde la ciudad sucede!! Tipología: 2 dormitorios. Superficie de: 84,5 m2. Monto de la inversión desde: 172.880 USD Cochera desde: 15.000 USD. Plan de financiación: Seña del 20% y saldo durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P81DonTkwMC2SUG8A?g_st=awb Inicio de obra: enero 2027. Entrega: marzo 2029.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,4 M | Gs. 76,9 M | — | Gs. 1070,4 M | Gs. 66,6 M |
| 2 | Gs. 1113,2 M | Gs. 153,8 M | — | Gs. 1113,2 M | Gs. 186,3 M |
| 3 | Gs. 1157,7 M | Gs. 230,7 M | — | Gs. 1157,7 M | Gs. 307,8 M |
| 4 | Gs. 1204 M | Gs. 307,6 M | — | Gs. 1204 M | Gs. 431 M |
| 5 | Gs. 1252,2 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 1252,2 M | Gs. 556 M |
| 6 | Gs. 1302,3 M | Gs. 461,4 M | — | Gs. 1302,3 M | Gs. 683 M |
| 7 | Gs. 1354,4 M | Gs. 538,3 M | — | Gs. 1354,4 M | Gs. 812 M |
| 8 | Gs. 1408,5 M | Gs. 615,2 M | — | Gs. 1408,5 M | Gs. 943,1 M |
| 9 | Gs. 1464,9 M | Gs. 692,1 M | — | Gs. 1464,9 M | Gs. 1076,4 M |
| 10 | Gs. 1523,5 M | Gs. 769 M | — | Gs. 1523,5 M | Gs. 1211,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 482.369.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.200.548.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 255.395.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 491.740.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 591.517.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 419.015.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada