Nuevo
≈ Gs. 1.311.481.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 934.663.000
2% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 157.000
En el corazón de Villamorra, uno de los barrios más exclusivos y demandados de Asunción nace MARQUIS VILLAMORRA. Un edificio donde la arquitectura contemporánea desprende un diseño elegante junto a una calidad constructiva indiscutible. 2 Dormitorios - Tipología C - 82.09 m2 Living Cocina integrada 2 Dormitorios, uno en suite Baulera incluida PRECIO DE LISTA: 157.000 USD COCHERA: 15.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 972 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 972 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 1010,9 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 1010,9 M | Gs. 175 M |
| 3 | Gs. 1051,4 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 1051,4 M | Gs. 288,1 M |
| 4 | Gs. 1093,4 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 1093,4 M | Gs. 402,9 M |
| 5 | Gs. 1137,2 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1137,2 M | Gs. 519,3 M |
| 6 | Gs. 1182,6 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 1182,6 M | Gs. 637,5 M |
| 7 | Gs. 1230 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1230 M | Gs. 757,5 M |
| 8 | Gs. 1279,2 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 1279,2 M | Gs. 879,4 M |
| 9 | Gs. 1330,3 M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 1330,3 M | Gs. 1003,3 M |
| 10 | Gs. 1383,5 M | Gs. 727,1 M | — | Gs. 1383,5 M | Gs. 1129,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada