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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 171.430.000
46% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 28.796
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Y DE UN DORMITORIO! AV AVIADORES DEL CHACO 2050, Las Lomas, Asunción Terreno 1.000,0 m² Construcción 23,7 m² Baños 1 Con el respaldo de CIVIS, llega ARAZÁ, un edificio de 7 niveles y 42 unidades que se integra a un barrio cerrado 100% habitado, donde conviven naturaleza, seguridad y desarrollo urbano. * 7 Niveles * 42 Unidades * Monoambientes: 28 * 1 Habitación: 14 * Estacionamiento * Quincho * Seguridad 24/7 * Locales comerciales * Lavandería Tipologías MONOAMBIENTE TIPOLOGÍA I 24,30 m2 desde USD 29.331 TIPOLOGÍA II 23,70 m2 desde USD 28.796 Dormitorio * Estar - Cocina - Comedor * Baño UN DORMITORIO TIPOLOGÍA III 34,60 m2 desde USD 37.022 Dormitorio * Estar * Cocina - Comedor * Baño * Balcón Cocheras USD 7.638 Cochera para moto USD 1.018
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 178,3 M | Gs. 31,5 M | — | Gs. 178,3 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 185,4 M | Gs. 63 M | — | Gs. 185,4 M | Gs. 68,4 M |
| 3 | Gs. 192,8 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 192,8 M | Gs. 107,3 M |
| 4 | Gs. 200,5 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 200,5 M | Gs. 146,4 M |
| 5 | Gs. 208,6 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 208,6 M | Gs. 185,9 M |
| 6 | Gs. 216,9 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 216,9 M | Gs. 225,8 M |
| 7 | Gs. 225,6 M | Gs. 220,3 M | — | Gs. 225,6 M | Gs. 265,9 M |
| 8 | Gs. 234,6 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 234,6 M | Gs. 306,4 M |
| 9 | Gs. 244 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 244 M | Gs. 347,3 M |
| 10 | Gs. 253,8 M | Gs. 314,8 M | — | Gs. 253,8 M | Gs. 388,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.853
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.853
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada