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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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General Díaz, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
40% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 145.000
EDIFICIO ZENITH FELIX BOGADO Departamento en Duplex Piso 9 PB: Sala, comedor y cocina integrados, baño social y balcón cerrado y equipado PA: 2 dormitorios en Suite 2 estacionamientos techados en PB 1 Baulera de 8 m3 Extras: * cielo raso durlock en todos los ambientes con muchísima lumínica led * bodega para aprox. 100 botellas de vino * paneles digitales para lumínica compatibles con Amazon home * escritorio con archivo * mobiliario para productos de limpieza * múltiples muebles y placares para almacenamientos * balcón cerrado, con mesada, sonido y AA * caja fuerte oculta * cama principal con masajeador * cortinas electricas a control en todos los ambientes. * mesa flotante en escalera * totalmente amoblado y equipado con electrodomésticos de primera Amenities - Terraza con piscina - Salón multiuso - Playroom Inversión U$ 145.000- Sin las 2 cocheras y la baulera U$ 115.000- https://maps.app.goo.gl/5nKg5pLr9Txu94Pn7
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 52,5 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 149,6 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 971 M | Gs. 248,1 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 244,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 348,1 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 449,6 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 366,9 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 552,8 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 428 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 657,6 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 489,2 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 764,2 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 550,3 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 872,6 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 611,5 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 982,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 103.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción