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Zárate Isla, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 683.000.000
37% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 114,7 k
Tu futuro hogar te espera en Luque: Dúplex en Pozo en Zarate Isla ¿Soñando con la casa ideal? ¡Dejá de soñar y empezá a construir tu futuro! Te presentamos este increíble dúplex en pozo en Zarate Isla, Luque. Es la oportunidad perfecta para invertir en tu hogar antes de que suban los precios. Con una construcción aproximada de 120 m² sobre un terreno de 140 m², este proyecto te brinda la posibilidad de asegurar tu vivienda a un precio de lanzamiento, con la ventaja de poder seguir de cerca el progreso de tu futura casa. y adaptarla algunos detalles a medida. Características Planta Baja: Un espacio abierto y luminoso integra el estar y el comedor, perfecto para el día a día . La cocina, equipada con bajo mesada, es ideal para preparar tus comidas con comodidad. Además, cuenta con un baño social y un hermoso jardín con parrilla, un rincón privado para tus asados y momentos de relajación. Planta Alta: Un distribuidor conduce a la zona de descanso. Aquí encontrarás tres dormitorios, uno de ellos en suite, con su propio baño privado. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos los dormitorios cuentan con balcones al frente y contrafrente, que no solo aportan luz natural, sino que también ofrecen un respiro y vistas agradables. ¡Imaginate mudarte a tu casa totalmente nueva en un barrio tranquilo y en pleno crecimiento! Es tu chance de tener el hogar que siempre quisiste, ¡con la ventaja de comprarlo a precio de pozo! ¿Te animás a dar el primer paso? Fecha de entrega Marzo 2026 Precio final Gs. 683.000.000 Obs. Venta obra gris completa y techada con Chapa termoacustica en las condiciones actuales a Diciembre 2025 Gs. 565.000.000 https://maps.app.goo.gl/21ZLLpXM6LvJwKpc9?g_st=aw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 710,3 M | Gs. 66,9 M | — | Gs. 710,3 M | Gs. 60,1 M |
| 2 | Gs. 738,7 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 738,7 M | Gs. 155,3 M |
| 3 | Gs. 768,3 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 768,3 M | Gs. 251,8 M |
| 4 | Gs. 799 M | Gs. 267,5 M | — | Gs. 799 M | Gs. 349,4 M |
| 5 | Gs. 831 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 831 M | Gs. 448,2 M |
| 6 | Gs. 864,2 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 864,2 M | Gs. 548,4 M |
| 7 | Gs. 898,8 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 898,8 M | Gs. 649,8 M |
| 8 | Gs. 934,7 M | Gs. 535,1 M | — | Gs. 934,7 M | Gs. 752,6 M |
| 9 | Gs. 972,1 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 972,1 M | Gs. 856,9 M |
| 10 | Gs. 1011 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 1011 M | Gs. 962,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX REALTY
Daniel Caniza
Bertoni 1341 casi Senador Long
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada