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Ñemby Zona Central, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 493.526.000
Precio original: US$ 82.900
Descubre la oportunidad de adquirir un impresionante terreno residencial. Ideal para quienes buscan construir el hogar de sus sueños o invertir en una propiedad de alta revalorización, este terreno ofrece una combinación perfecta de ubicación y potencial. Ubicado en esquina, estratégicamente cerca de las principales arterias de la ciudad, este terreno proporciona fácil acceso a las comodidades urbanas sin sacrificar la tranquilidad residencial. A solo minutos de centros educativos, centros comerciales, parques y opciones gastronómicas. Con una topografía plana y dimensiones ideales para una construcción versátil, el terreno admite múltiples posibilidades de diseño arquitectónico tales como barrios cerrados o condominios. Contáctanos hoy mismo para más información y descubre todas las posibilidades que este excepcional terreno tiene para ofrecerte. 01137-5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 513,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,3 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 533,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,8 M | Gs. 15,6 M |
| 3 | Gs. 555,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,1 M | Gs. 36,9 M |
| 4 | Gs. 577,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,4 M | Gs. 59,2 M |
| 5 | Gs. 600,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 600,4 M | Gs. 82,2 M |
| 6 | Gs. 624,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 624,5 M | Gs. 106,3 M |
| 7 | Gs. 649,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 649,4 M | Gs. 131,2 M |
| 8 | Gs. 675,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 675,4 M | Gs. 157,2 M |
| 9 | Gs. 702,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 702,4 M | Gs. 184,2 M |
| 10 | Gs. 730,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 730,5 M | Gs. 212,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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