
Gs. 540.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Casa en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
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Luque
Gs. 900.000.000
2% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
Descubra su propio paraíso privado: una espectacular casa quinta de 1.440 m² que le ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, naturaleza y conveniencia. Estratégicamente ubicada a solo media cuadra de la prestigiosa Av. Las Residentas y a tan solo 25 minutos del vibrante eje corporativo de Asunción, esta propiedad es un verdadero oasis de tranquilidad sin sacrificar la cercanía a la ciudad. Con 250 m² de construcción de alta calidad, la casa principal ha sido diseñada para su máximo confort, ofreciendo dos amplias habitaciones, baños sexados y una cocina completamente equipada, además de un práctico depósito. Los espacios de recreación son inigualables: disfrute de un quincho techado con parrilla, ideal para reuniones y celebraciones, una amplia galería que invita al relax, una refrescante piscina de 55.000 litros para los días de sol y una versátil cancha de vóley o fútbol para el entretenimiento de toda la familia. Un detalle distintivo es la naciente de agua propia que abastece la propiedad, bombeada mecánicamente para su comodidad. Además, cuenta con un tanque de agua de 1.000 litros (actualmente sin uso). La seguridad y funcionalidad están garantizadas con estacionamiento para hasta 6 vehículos y una casa independiente para el cuidador, asegurando su privacidad y tranquilidad. Imagine vivir rodeado de exuberante naturaleza, con todas las comodidades modernas a su alcance. Esta casa quinta no es solo una propiedad, es un estilo de vida. ¡No pierda la oportunidad de hacerla suya! Agende su visita hoy mismo y dé el primer paso hacia la vida que siempre soñó. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bBiASKmJMVuHuSm77
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 95 M | — | Gs. 936 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 190 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 218,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 352,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 487,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 625 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 763,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 904,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1046,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1191 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1337,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 540.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 388.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 730.000.000
Gs. 730 M/m²
Luque

Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 350.000.000
Gs. 799,1 k/m²
Luque
Ubicación aproximada