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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
6% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
Amplio terreno con una Superficie de 841 m2 en Venta Dimensiones: Frente: 16.30 mts Contrafrente: 8.56 mts Lados: 47 y 49 metros Plan regulador AR3B: edificabilidad hasta 7 plantas El inmueble se encuentra amurallado y nivelado. El inmueble se encuentra ubicado en el barrio San Vicente de la ciudad de Asunción sobre la calle 1ro de Mayo casi Pampa grande. En las inmediaciones se encuentran la Iglesia Metodista Coreana, la plaza Caballero Alvarez y el Colegio Coreano.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 125,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 313,2 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 502,4 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 551,1 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 693,8 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 688,8 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 887,3 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 826,6 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1083 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 964,4 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1281 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1102,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1481,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1239,9 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1684,4 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1377,7 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1890 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción