Nuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Vendo espectacular propiedad sobre carretera Ñu guazu COD: CL 740
Ñu Guazu, Luque
Ubicación aproximada
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Ñu Guazu, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
8% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 100,9 k
VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE ZONA ÑU GUASU COD 2270 PRECIO: 600.000.000 GS. - SUPERFICIE DE TERRENO: 180m2 - SUPERFICIE CONSTRUIDA: 145m2 CUENTA CON: - CUATRO DORMITORIOS, ( UN DORMITORIO EN SUITE). - BAÑO FAMILIAR. - AMPLIA SALA - COMEDOR. - BAÑO SOCIAL. - AMPLIA COCINA AMOBLADA. - AREA DE SERVICIO CON CUARTO Y BAÑO. - PATIO FRONTAL. - PORTON AUTOMATICO.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ñu Guazu, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Ñu Guazu, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
