
Gs. 600.000.000
Gs. 4,1 M/m²
VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE ZONA ÑU GUASU
Ñu Guazu, Luque
Ubicación aproximada
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Ñu Guazu, Luque
Gs. 870.000.000
15% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 146,3 k
ermosa Residencia en Venta en Luque La casa se encuentra a menos de 10 min de la Ciudad de Asuncion, en el Barrio Ñu Guazu. Ubicada sobre la calle asfaltada Adrian Jara y Los Mangales, a 1 Cuadra del Colegio Carlota Palmerola, Zona con gran crecimiento, con Colegios, Supermercados, Comercios, fabricas, tiendas, etc. Construccion con menos de 15 años en Excelente Estado, En la Parte Delantera esta la Casa que cuenta con: -Una sala amplia y comedor. -3 Dormitorios equipados todos con bellisimos y amplios placares de madera mazisa, aires acondicionado y ventiladores de techo. -2 Baños super amplios y totalmente equipados, con lavamanos de Marmol con mueble abajo, un placar y cajon para ropa sucia, mamparas en la ducha (1 de ellas con tina), termocalefon. -La cocina y comedor diario totalmente amoblada con Madera Mazisa(Achon), con los mas finos acabados, horno incorporado, placa a gas incorporado con encendido electrico, con extractor de humo. -Cuenta con lavadero. -Garaje bajo techo e independiente para 3 vehiculos. -Amplio Patio trasero. Terreno 14.33x40, Total 573.2m2 Construccion de 320m2 Aprox. En la Parte Trasera, cuanta con 2 Dptos en Planta Baja, cada uno cuenta con: -1 Dormitorio. -Cocina - comedor. - 1 baño. -Garaje para un Vehiculo. -Porton electrico.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 600.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Ñu Guazu, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.080.901.000
Ñu Guazu, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque


