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VentaDepósito

Depósito a tú medida en MRA

La Concordia, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 25.000.000

Gs. 11,9 k/m²≈ US$ 4,1 K

2Baños
2.109 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 2,4 M/m²
Rentabilidad bruta est.1.872,3% anual
Alquiler estimadoGs. 39.007.000/mes

Valor recomendado

Gs. 5.034.162.000

≈ US$ 831.679

Rango estimadoGs. 3138,7 M–Gs. 6176,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Depósito en pozo en MRA Paraguay Central Mariano Roque Alonso La Concordia Monseñor Bogarín Acosta Ñu esquina Capitan de Fragata R. Cabral Sobre calle empedrada, depósito a estrenar en Mariano Roque Alonso z/ altamente requerida Superficie: 2109 m2 Incluye 2 baños y 2 oficinas Posibilidad de anexar baños y oficinas Fin de obra luego de 3 meses de la reserva Disponible también para venta A 500 mts de la ruta Transchaco A 1 cuadra de Capitán Hermosilla Fotos de referencia Cubiertos 1000 m2: Alquiler Gs. 25.000.000 Garantía Gs. 25.000.000 Cubiertos 1800 m2: Alquiler USD 5000 Garantía USD 5000 Comisión Inmobiliaria Ubicación: https://maps.app.goo.gl/maDjBSFBgN3K4erF6

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
2.109 m²
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 25.000.000

Ubicación

Barrio
La Concordia
Ciudad
Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 37.056.274/mes
ROI1.694%
Cap rate1.778,7%
Rent. bruta1.872,3%
Rent. neta1.694%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 26,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 37,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 444,4 MAño 2: Gs. 890,1 MAño 3: Gs. 1335,9 MAño 4: Gs. 1781,7 MAño 5: Gs. 2227,5 MAño 6: Gs. 2673,4 MAño 7: Gs. 3119,4 MAño 8: Gs. 3565,4 MAño 9: Gs. 4011,4 MAño 10: Gs. 4457,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 26 MGs. 444,7 M—Gs. 26 MGs. 444,4 M
2Gs. 27 MGs. 889,4 M—Gs. 27 MGs. 890,1 M
3Gs. 28,1 MGs. 1334 M—Gs. 28,1 MGs. 1335,9 M
4Gs. 29,2 MGs. 1778,7 M—Gs. 29,2 MGs. 1781,7 M
5Gs. 30,4 MGs. 2223,4 M—Gs. 30,4 MGs. 2227,5 M
6Gs. 31,6 MGs. 2668,1 M—Gs. 31,6 MGs. 2673,4 M
7Gs. 32,9 MGs. 3112,7 M—Gs. 32,9 MGs. 3119,4 M
8Gs. 34,2 MGs. 3557,4 M—Gs. 34,2 MGs. 3565,4 M
9Gs. 35,6 MGs. 4002,1 M—Gs. 35,6 MGs. 4011,4 M
10Gs. 37 MGs. 4446,8 M—Gs. 37 MGs. 4457,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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