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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 892.990.000
7% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
Clasipar! US$ 150.000 VENDO EXCELENTE DÚPLEX EN ASUNCIÓN Barrio Santa Librada, a metros de la Universidad Católica https://maps.app.goo.gl/4zTZFSwezrsu8NMZA?g_st=iw Un espacio soñado para vos y tu familia Medidas totales: 183,48 m2 Luces ambientales. Puertas de Blindex polarizadas. Cochera apta hasta para 4 vehículos. Instalaciones para aires acondicionados. Planta Baja: 77 m2 Amplio espacio para sala de star. Sala, comedor, cocina sin amoblar. Quincho cerrado con Parrilla. Un baño social. Lavadero. Patio. Planta Alta: 82 m2 3 habitaciones (uno en suite con amplio vestidor). 1 baño compartido. Balcón con vista a la ciudad. Precio total: 150.000 USD. Ubicación estratégica, Clasipar! comodidad y diseño en un solo lugar. ID: 44988
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 68,2 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 182,5 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 298,3 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 415,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 385,7 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 534,5 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 462,9 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 655,1 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 540 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 777,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 617,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 901,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 694,3 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1027,7 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 771,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1155,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción