
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 257.247.000
23% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 43.211
QUBO: el primer Apart Office de Paraguay 🏢🌟 Una oportunidad única de inversión en Villa Morra, Asunción, donde la comodidad de un hogar se une con la funcionalidad de una oficina. El futuro de la inversión inmobiliaria está aquí. Aprovecha el m2 más accesible del mercado y asegurá tu lugar en este proyecto innovador! QUBO es una invitación a trabajar y vivir sin perder tranquilidad!. ✅ Ubicación estratégica cerca de Carmelitas. ✅ Perfecto para estudiantes y turistas de negocios. ✅ Rentabilidad proyectada del 35%. ✅ Diseñado para plataformas como Airbnb. Distribución de la Propiedad: : Monoambiente -Unidad C -Sup. 28,47 m2 - Cocina integrada - Espacio de trabajo - 1 Baño Amenities : 👉🏻 Amplio y versátil salón de usos que se adapta a cualquier opción de uso 👉🏻 Coworking en el Roof Top te permitirá conectar con otros profesionales 👉🏻Piscina Inversión: Precio en POZO $43,211 Forma de pago: Se puede financiar durante obra QUBO cuenta con 3 diferentes Tipologías: TIPOLOGÍA 1 Monoambiente : Espacio versátil que se adapta a tú necesidad.. 👉🏻Unidad A Sup. con balcón 24,64 m2 👉🏻Unidad B Sup. con balcón 25,20 m2 👉🏻Unidad A Sup. 20,44 m2 👉🏻Unidad B Sup. 21,00 m2 TIPOLOGÍA 2: Monoambiente: Ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad en un espacio altamente eficiente 👉🏻Unidad C Sup. 28,47 m2 👉🏻Unidad D Sup. 28,13 m2 👉🏻Unidad E Sup. 28,13 m2 👉🏻Unidad F Sup. 28,24 m2 TIPOLOGÍA 3 : Ofrece una amplia área de estar. 👉🏻Unidad G Sup. 42,55 m2 1 Dormitorio 1 Baño 📩 Consultanos y empezá a construir tu éxito con QUBO. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ws7R5z6oXhcdGXEX9 Fecha de finalización: Segundo semestre del año 2026
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 267,5 M | Gs. 28,4 M | — | Gs. 267,5 M | Gs. 25,8 M |
| 2 | Gs. 278,2 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 278,2 M | Gs. 64,9 M |
| 3 | Gs. 289,4 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 289,4 M | Gs. 104,3 M |
| 4 | Gs. 300,9 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 300,9 M | Gs. 144,3 M |
| 5 | Gs. 313 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 313 M | Gs. 184,7 M |
| 6 | Gs. 325,5 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 325,5 M | Gs. 225,6 M |
| 7 | Gs. 338,5 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 338,5 M | Gs. 267 M |
| 8 | Gs. 352,1 M | Gs. 226,9 M | — | Gs. 352,1 M | Gs. 308,9 M |
| 9 | Gs. 366,1 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 366,1 M | Gs. 351,3 M |
| 10 | Gs. 380,8 M | Gs. 283,6 M | — | Gs. 380,8 M | Gs. 394,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada