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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.652.181.000
92% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 445.500
VENDO CASA A REFACCIONAR SOBRE AVDA. SANTÍSIMO SACRAMENTO. PROPIEDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA. Ubicada sobre avenida principal, esta propiedad se posiciona en un punto estratégico con excelente visibilidad y fácil acceso, ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial o inversión. La propiedad cuenta con: - 3 dormitorios - 3 baños - Sala y comedor - Cocina separada - Cochera para 2 vehículos - Amplio patio - Área de servicio con habitación y baño Superficie de terreno: 620 m² Construcción: 400 m² (a refaccionar). Frente: 15 m. Precio: US$ 445.500 ID: 47742
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2758,3 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 2758,3 M | Gs. 157,8 M |
| 2 | Gs. 2868,6 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 2868,6 M | Gs. 452,5 M |
| 3 | Gs. 2983,3 M | Gs. 553 M | — | Gs. 2983,3 M | Gs. 751,5 M |
| 4 | Gs. 3102,7 M | Gs. 737,3 M | — | Gs. 3102,7 M | Gs. 1055,2 M |
| 5 | Gs. 3226,8 M | Gs. 921,6 M | — | Gs. 3226,8 M | Gs. 1363,6 M |
| 6 | Gs. 3355,9 M | Gs. 1106 M | — | Gs. 3355,9 M | Gs. 1677 M |
| 7 | Gs. 3490,1 M | Gs. 1290,3 M | — | Gs. 3490,1 M | Gs. 1995,6 M |
| 8 | Gs. 3629,7 M | Gs. 1474,6 M | — | Gs. 3629,7 M | Gs. 2319,5 M |
| 9 | Gs. 3774,9 M | Gs. 1658,9 M | — | Gs. 3774,9 M | Gs. 2649 M |
| 10 | Gs. 3925,9 M | Gs. 1843,3 M | — | Gs. 3925,9 M | Gs. 2984,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción