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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.500.372.000
84% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 420.000
En Planta Baja: -Sala. -Cocina. -Comedor. -Sala de estar con tv. -2 Dormitorios. -3 Baños. -Oficina. -Quincho. -Estacionamiento para dos Vehículos. En Planta Alta: -2 Dormitorios. -1 Baño. -Sala de estar. -Sala de cine. -Terraza a la calle. Medidas: Terreno: 404 m2 Construcción: 450 m2 Id: 17474
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 208,4 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 545,8 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 700,2 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 887,4 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 933,7 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 1233,4 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 1167,1 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1583,8 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 1400,5 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1938,9 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 1633,9 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 2298,8 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 1867,3 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 2663,9 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 2100,7 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 3034,2 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 2334,2 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 3409,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 228.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada