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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.518.083.000
Casa en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²2 habs.3 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.652.181.000
44% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 445.500
PROPIEDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA Ubicada sobre avenida principal, esta propiedad se posiciona en un punto estratégico con excelente visibilidad y fácil acceso, ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial o inversión. La propiedad cuenta con: *3 dormitorios *3 baños * Sala y comedor * Cocina separada *Cochera para 2 vehículos * Amplio patio * Área de servicio con habitación y baño VALOR: USD: 445.500
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2758,3 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 2758,3 M | Gs. 150,8 M |
| 2 | Gs. 2868,6 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 2868,6 M | Gs. 438,5 M |
| 3 | Gs. 2983,3 M | Gs. 532 M | — | Gs. 2983,3 M | Gs. 730,6 M |
| 4 | Gs. 3102,7 M | Gs. 709,4 M | — | Gs. 3102,7 M | Gs. 1027,2 M |
| 5 | Gs. 3226,8 M | Gs. 886,7 M | — | Gs. 3226,8 M | Gs. 1328,7 M |
| 6 | Gs. 3355,9 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 3355,9 M | Gs. 1635,1 M |
| 7 | Gs. 3490,1 M | Gs. 1241,4 M | — | Gs. 3490,1 M | Gs. 1946,7 M |
| 8 | Gs. 3629,7 M | Gs. 1418,7 M | — | Gs. 3629,7 M | Gs. 2263,6 M |
| 9 | Gs. 3774,9 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 3774,9 M | Gs. 2586,1 M |
| 10 | Gs. 3925,9 M | Gs. 1773,4 M | — | Gs. 3925,9 M | Gs. 2914,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción