Residencia de Lujo Exclusiva: Un Oasis de Sofisticación en Marambure, Luque

**Exclusiva Residencia en Luque: Ubicación Estratégica y Potencial de Crecimiento** Descubra esta magnífica propiedad en venta, estratégicamente ubicada en la prestigiosa Zona Palacio de Luque, sobre la Avenida Hernandarias (Marambure). Esta residencia se asienta en la esquina de Hernandarias y Guajivi, una ubicación privilegiada que garantiza acceso inmediato a servicios esenciales y una calidad de vida superior. A pocos pasos encontrará un Biggie, y la zona se distingue por su desarrollo, con barrios cerrados, instituciones educativas y estaciones de servicio a su alcance. La cercanía es inmejorable: a solo 3 cuadras del Palacio de Justicia y a 5 minutos del vibrante centro de la ciudad. El terreno, con una generosa extensión de 12x39.4 metros, suma un total de 483.6 m², ofreciendo un amplio espacio para disfrutar y expandir. La construcción actual abarca 101.40 m², diseñada para maximizar la comodidad y funcionalidad. **Distribución Inteligente y Espacios Versátiles:** **Planta Baja:** * **Sala, Cocina y Comedor Integrados:** Un diseño moderno y abierto que fomenta la convivencia y el entretenimiento. * **Baño Social:** Convenientemente ubicado para visitas. * **Zona de Parrilla y Lavadero:** Espacios dedicados para el ocio y las tareas del hogar. **Planta Alta:** * **Antesala:** Un espacio versátil que puede adaptarse como estudio, sala de lectura o área de estar adicional. * **Dos Habitaciones en Suite:** Cada habitación cuenta con su propio baño privado, garantizando privacidad y confort. **Ventajas que Marcan la Diferencia:** * **Amplio Patio de Tres Niveles:** Un oasis al aire libre con múltiples posibilidades para paisajismo, recreación o futuras ampliaciones. * **Portón Basculante y Cámaras de Seguridad:** Tranquilidad y protección para usted y su familia. * **Estacionamiento para Varios Vehículos:** Capacidad para acomodar cómodamente a residentes e invitados. * **Posibilidad de Ampliación:** El diseño y el terreno permiten futuras expansiones, adaptándose a sus necesidades cambiantes. * **Muebles Incluidos:** La propiedad se entrega con varios muebles, facilitando su mudanza. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad con un potencial inigualable. ? Ubicación: [https://maps.app.goo.gl/RBjPCJuPwhiTZCbQ9?g_st=com.google.maps.preview.copy](https://maps.app.goo.gl/RBjPCJuPwhiTZCbQ9?g_st=com.google.maps.preview.copy) ? **Inversión: Gs. *****