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Terreno en venta en… · 364 m² · Gs. 415.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.322.500/mes

ROI11,9%

Cap rate12,5%

Rent. bruta13,2%

Rent. neta11,9%

Recupero8,4 años

Capital invertido: Gs. 435,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,2%zona: 14,4%−1,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−62,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 13,2 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 431,6 M	Gs. 51,9 M	—	Gs. 431,6 M	Gs. 47,7 M
2	Gs. 448,9 M	Gs. 103,7 M	—	Gs. 448,9 M	Gs. 116,9 M
3	Gs. 466,8 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 466,8 M	Gs. 186,7 M
4	Gs. 485,5 M	Gs. 207,5 M	—	Gs. 485,5 M	Gs. 257,2 M
5	Gs. 504,9 M	Gs. 259,4 M	—	Gs. 504,9 M	Gs. 328,5 M
6	Gs. 525,1 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 525,1 M	Gs. 400,6 M
7	Gs. 546,1 M	Gs. 363,1 M	—	Gs. 546,1 M	Gs. 473,5 M
8	Gs. 568 M	Gs. 415 M	—	Gs. 568 M	Gs. 547,2 M
9	Gs. 590,7 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 590,7 M	Gs. 621,8 M
10	Gs. 614,3 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 614,3 M	Gs. 697,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 332 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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