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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
Gs. 1369,3 M/m²Precio original: US$ 230.000
Departamento de 204m2 totales. Excelente calidad en terminaciones, materiales y mucho enfoque en el diseño. 2 dormitorios amplios 1 en suite con vestidor Cocina integrada, amoblada y equipada 1 baño social Área de lavadero El precio incluye 1 garage Unidades con parrilla propia Amplios ventanales Ascensor panorámico OTIS Aberturas de aluminio de alta prestación Cocinas Achon de finas terminaciones equipadas Baños con revestimientos de porcelanato y griferías de alta calidad Amplio hall de acceso con portería Salón de estar común Gimnasio equipado con aparatos LifeFitness Amplia terraza con lounge 2 Parrilla quincho Piscina con deck solarium Ingreso a cada unidad con huella digital Circuito cerrado de vigilancia con cámaras Portería las 24 hs 4to piso 2 departamentos por piso Opción de alquiler: *** 41001-219?
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 0 | — | Gs. 1424 M | Gs. -13,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 0 | — | Gs. 1481 M | Gs. 43,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 102,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 164,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 228,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 294,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 364,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 511,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 589,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada