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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.022.771.000
13% sobre la medianaGs. 16,8 M/m²Precio original: US$ 171.800
unidad reservada 49 d
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1063,7 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 1063,7 M | Gs. 47,3 M |
| 2 | Gs. 1106,2 M | Gs. 115 M | — | Gs. 1106,2 M | Gs. 147,3 M |
| 3 | Gs. 1150,5 M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 1150,5 M | Gs. 249 M |
| 4 | Gs. 1196,5 M | Gs. 230 M | — | Gs. 1196,5 M | Gs. 352,5 M |
| 5 | Gs. 1244,4 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 1244,4 M | Gs. 457,9 M |
| 6 | Gs. 1294,1 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 1294,1 M | Gs. 565,2 M |
| 7 | Gs. 1345,9 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 1345,9 M | Gs. 674,4 M |
| 8 | Gs. 1399,7 M | Gs. 459,9 M | — | Gs. 1399,7 M | Gs. 785,7 M |
| 9 | Gs. 1455,7 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 1455,7 M | Gs. 899,2 M |
| 10 | Gs. 1514 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 1514 M | Gs. 1014,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción