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San Lorenzo
Gs. 650.000.000
18% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
Terreno en Venta sobre Calle Asfaltada Barrio San Miguel, San Lorenzo Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad de San Lorenzo. Terreno en Venta a 400 metros de la Avda. Laguna Grande San Miguel, San Lorenzo Descubra una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de San Lorenzo. Este terreno combina una ubicación privilegiada, fácil acceso y un gran potencial de desarrollo, siendo ideal tanto para construir una vivienda familiar como para un proyecto inmobiliario. Con una superficie de 360 m² (12 x 30 metros), el inmueble se encuentra sobre la calle asfaltada Jacarandá, entre Tajy y Los Chivatos, en el barrio San Miguel, a tan solo 400 metros de la Avenida Laguna Grande, una de las principales arterias de la ciudad. La cercanía a la Avda. Laguna Grande permite una rápida conexión con Asunción, Fernando de la Mora, Luque y el centro de San Lorenzo, además de brindar acceso inmediato a una amplia oferta de servicios, comercios y centros educativos. La propiedad se encuentra próxima a: Supermercados y comercios de conveniencia. Colegios, universidades e instituciones educativas. Farmacias y centros de salud. Estaciones de servicio. Restaurantes y locales gastronómicos. Transporte público y principales vías de acceso. Características del inmueble Superficie: 360 m² Dimensiones: 12 metros de frente x 30 metros de fondo Frente sobre calle asfaltada. Servicios básicos disponibles en la zona. Barrio residencial consolidado y en constante crecimiento. Excelente potencial de valorización. Gracias a su ubicación, este terreno resulta ideal para la construcción de una residencia de alto confort, dúplex, viviendas para renta o como inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de San Lorenzo. Una oportunidad para adquirir un terreno con excelente conectividad, rodeado de servicios y con un importante potencial de crecimiento. Contáctenos para recibir más información o coordinar una visita. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fLN1n7v5NBbxirfK9
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 44,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 123,1 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 202,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 283,1 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 364,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 447,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 532 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 617,5 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 704,4 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 792,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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