
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 881.084.000
22% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 148.000
Vivir en espacios reducidos donde el área social se mezcla con el caos doméstico termina por desgastar la calidad de vida y la armonía familiar. El estrés de no contar con ambientes definidos para el descanso y el trabajo es una realidad que muchos profesionales enfrentan hoy en Paraguay. La falta de un área de servicio independiente y la carencia de m2 suficientes convierten el hogar en una fuente de incomodidad constante. El Departamento en el Edificio Ragusa es la solución definitiva para quienes exigen amplitud y privacidad en una ubicación estratégica. Con 141 m2 propios, esta propiedad ofrece una distribución inteligente en el segundo piso, destacando una máster suite con amplio vestidor y una segunda suite para garantizar el confort total. La cocina independiente y el comedor separado permiten una dinámica familiar fluida, mientras que el balcón y la sala amplia aseguran estatus y comodidad. Incluye un área de servicio completa con habitación y baño, además de una cochera. Invertir en esta unidad es asegurar rentabilidad y bienestar en una zona residencial de alta demanda. Escribí para recibir más información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 88,7 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 195 M | — | Gs. 953 M | Gs. 222,8 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 292,5 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 358,4 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 390 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 495,6 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 634,3 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 585 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 774,7 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 682,4 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 916,8 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 779,9 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 1060,6 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 877,4 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 1206,4 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 974,9 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 1354 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción