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Oportunidad
≈ Gs. 532.846.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAN PABLO - CALLE GUAVIYU
Guaviyú 3675, Asunción
350 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 532.846.000
32% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 90.000
Calle Chile entre Ygatimí y Lugano Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada del centro de Asunción. Terreno: 309 m² 10,5 m de frente 29,4 m de fondo 145 m² de construcción POTENCIAL DE DESARROLLO Zona de Regulación: AT Edificabilidad potencial: hasta 13 pisos Superficie edificable estimada: hasta 3.090 m² Actualmente la propiedad se encuentra generando una renta mensual de Gs. Ver datos , lo que permite obtener ingresos mientras se proyecta su futura remodelación o desarrollo. ¿Por qué esta ubicación? Sobre la calle Chile, entre Ygatimí y Lugano. Cercana al Ministerio Público A minutos de Plaza Italia Próxima al Centro Histórico de Asunción Fácil conexión con importantes avenidas y vías de circulación Cercanía a instituciones públicas, comercios, servicios y oficinas Acceso rápido hacia la Costanera de Asunción Una zona con movimiento institucional, comercial y residencial, que ofrece múltiples posibilidades para reconversión y desarrollo. Una propiedad para mirar más allá de su construcción actual: el verdadero valor está en el terreno, la ubicación y su potencial. ID 53742
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Guaviyú 3675, Asunción
≈ Gs. 532.846.000
San Roque, Asunción
Gs. 550.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Herrera, Asunción
Gs. 550.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada