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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.303.766.000
23% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 219.000
BARRIO HERRERA, EN VENTA, DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, DE 119 M2. PRECIO: USD 215.000 CARACTERÍSTICAS: • 1 Dormitorio en suite y vestidor • Dormitorio secundario con baño familiar • Tercer dormitorio flex, que podría ser habitación de servicio en caso de necesitar • Baño de servicio • Lavanderia • Area social y comedor con cocina integrada, vibrante y llena de energía, vistas plenas de piso a techo que llenan de luz y maximizan la relación con la naturaleza. • 119 m2 AMENITIES. • Piscina con borde infinito con vistas a la ciudad. • Gimnasio con sauna y ventanales con vistas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1355,9 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 69,9 M |
| 2 | Gs. 1410,2 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 1410,2 M | Gs. 207 M |
| 3 | Gs. 1466,6 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 1466,6 M | Gs. 346,3 M |
| 4 | Gs. 1525,2 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 487,9 M |
| 5 | Gs. 1586,2 M | Gs. 414,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 631,8 M |
| 6 | Gs. 1649,7 M | Gs. 497,4 M | — | Gs. 1649,7 M | Gs. 778,1 M |
| 7 | Gs. 1715,7 M | Gs. 580,3 M | — | Gs. 1715,7 M | Gs. 927 M |
| 8 | Gs. 1784,3 M | Gs. 663,2 M | — | Gs. 1784,3 M | Gs. 1078,5 M |
| 9 | Gs. 1855,7 M | Gs. 746,1 M | — | Gs. 1855,7 M | Gs. 1232,8 M |
| 10 | Gs. 1929,9 M | Gs. 829 M | — | Gs. 1929,9 M | Gs. 1389,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción