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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 291.293.000
46% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 48.930
Primicia inmobiliaria en una de las zonas más buscadas de Asunción Sunset Santa Teresa llega a pasos de Paseo La Galería con algo que hoy es muy difícil de encontrar: precio de oportunidad real en zona premium. Desde USD 48.930 en una ubicación totalmente validada por el mercado, con alta demanda de alquiler y un potencial de valorización muy atractivo. Hay un tipo de inversión para cada inversionista… y este producto es ideal para quienes buscan entrar bien posicionados desde el inicio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 302,9 M | Gs. 46 M | — | Gs. 302,9 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 315,1 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 315,1 M | Gs. 101,3 M |
| 3 | Gs. 327,7 M | Gs. 138,1 M | — | Gs. 327,7 M | Gs. 159,9 M |
| 4 | Gs. 340,8 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 340,8 M | Gs. 219,1 M |
| 5 | Gs. 354,4 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 354,4 M | Gs. 278,8 M |
| 6 | Gs. 368,6 M | Gs. 276,3 M | — | Gs. 368,6 M | Gs. 339 M |
| 7 | Gs. 383,3 M | Gs. 322,3 M | — | Gs. 383,3 M | Gs. 399,8 M |
| 8 | Gs. 398,7 M | Gs. 368,4 M | — | Gs. 398,7 M | Gs. 461,2 M |
| 9 | Gs. 414,6 M | Gs. 414,4 M | — | Gs. 414,6 M | Gs. 523,1 M |
| 10 | Gs. 431,2 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 431,2 M | Gs. 585,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada